Долгострой! В этом году опять не сдадут!
В отделе продаж меня заверили, что продлевать разрешение на строительство на будущий год компания не намерена. Поэтому должны сдать в этом.
Что ж, посмотрим. Осталось-то три месяца года.
МОЖЕТ быть и достроят, что наврятли, и потом сдавать будут весь следующий год,тут уже просрочка два года, посмотрите как они сдают объекты. ничего во время не сдают.
На 30 июля внешне дома практически готовы, по внутренним работам:
Во всех корпусах завершается монтаж и подключение лифтовых кабин! Идет тестирование лифтового оборудования. Во 2-м корпусе продолжается монтаж слаботочных сетей. Система автоматической противопожарной сигнализации смонтирована более чем на 30%. В 3-м корпусе приступили к покраске типовых этажей. Продолжаются работы по укладке плитки.
Работы по сетям:
Установлен основной блок трансформаторной подстанции, специалисты монтируют внутреннее оборудование. Идет прокладка кабеля для устройства уличного освещения.
Основные работы по врезке сетей в корпуса завершены. В ближайшее время будет выполнена врезка домовых сетей в существующую городскую магистраль.
Прекрасно.
Значит, есть надежда до конца этого года получить ключики от своей квартиры в этом комплексе?
Даже , если комплекс сдадут, то Лидер групп вам навялит выплачивать за землю- они ведь в долгах. Придумают что-нибудь в квитанциях- и будут идти ваши деньги в погашение долгов Лидер групп. Ведь это строительный кооператив- что захотят, то и будут вписывать. Пока не поздно , забирайте деньги, пусть с небольшой потерей, но вернете основную сумму.
Что значит «забирайте деньги»?
Что конкретно нужно делать? Придти в офис, потребовать, а они тут же вернут?
И почему «пока не поздно»? Когда станет поздно?
Май 2019 Работы ведутся даже по выходным. Надеюсь, когда-нибудь достроят. У меня окна на эти коробки
Достроят, куда они денутся
Паникуют только те, кто последнее отдал . Задержка в наше время-дело житейское, это хорошо, что еще впринципе стройку не бросают и сдают дома. Вон, сколько Лидер вввел оъектов перед Новым Годом. А сколько историй,. где люди без квартитр остаются и без денег. Так что, мыслите позитивнее, господа.
Не надо паниковать раньше времени. Вон, и Киты сдали, и Босфор скоро введут. Потихоньку, с задержками, да, но дело движется.
получить важно неустойку по итогу
Никакой неустойки здесь не будет. Это ЖСК.
Даниил, ваш юморок понятен. И очень даже смешно, если бы не было б так грустно( давайте не будем делать поспешных выводов, строить предположения . я как зайду в другое сообщество, в Киты , например, так жить не хочется. А потом одерну себя: киты, это киты. У нас другая ситуация и другие исходные данные, так что раньше времени зачем паниковать ?
Можете даже не беспокоиться. Квартиры Вы не получите ни в этом, ни в следующем году. Дело в том, что у Лидер Групп есть слоган » обещанного три года ждут «, поэтому его любят военные. Им спешить некуда. Военная ипотека расчитана на 20 лет))))
Ну, сдать можно и без облагороженной территории. Я знаю , такая практика есть. Сдают чорти как, а потом доделывают. Я, лично, не против такой практики. Мне чем скорее въехать, тем лучше.
Уважаемые участники форума! Делимся с вами последими новостями со строительой площадки ЖК VITAMIN.
— В первом корпусе идет обустройство внутренних перегородок на пятом этаже. Выполнен внушительный объем работ по кровельным сооружениям. В данный момент специалисты приступили к работам на козырьках второго этажа. В планах на начало августа — начать монтаж оконных блоков.
— На 90% выполнены работы по утеплению и подготовке к покраске фасадов второго корпуса. Закончена предчистовая отделка МОП второй секции, продолжаются работы в первой секции. Близится к завершению отделка спецпомещений. В середине августа планируется приступить к монтажу лифтового оборудования. Кроме того, строители начали бурить отверстия под прокладку внутренних коммуникаций и началось остекление фасадов.
— В третьем корпусе демонтировали башенный кран и приступили к работам по предчистовой отделке МОП.
Уважаемая ГК Лидер Групп!
Вопрос, который многих волнует: успеете ли вы сдать «Витамин» до конца этого года?
Нет конечно, даже если успеют построить дома то территорию облагораживать в зиму не реально.
Сегодня в офисе Лидера на вопрос «Что раньше построится, Витамин или Территория» мне ответили «Конечно Территория, она же по ДДУ, а Витамин по ЖСК, мы уже анонсируем, что срок по Витамину конец 2019г». Вот и думаю теперь. По ДДУ у них еще куча проектов, они пока все не построят — не будут Витамин заканчивать.
Конечно, денежки же капают. Подумываю деньги забрать ибо ждать у моря погоды нет никакого желания
источник
Срок сдачи | 4 квартал 2019 (задержано, первоначальный план — 1 квартал 2018) |
Стоимость квартир | от 1.53 млн. руб. до 4.6 млн. руб |
Площадь квартир | от 25.52 м 2 до 83.69 м 2 |
Квартиры в продаже | студии, 1 ккв, 2 ккв, 3 ккв |
Тип здания | Кирпично-монолитный |
Этажность | от 15 до 17 этажей |
Класс | Комфорт |
Всего квартир в комплексе | 1135 |
Разрешение на строительство | Есть |
Мест в подземном паркинге | 47 |
Квартиры продаются | С отделкой и без отделки |
Тип отделки | Чистовая |
Тип договора | ЖСК |
Варианты оплаты |
|
Статус продаж | Идут продажи |
Старт продаж | Февраль 2015 |
Аккредитация банков | — |
- Закрытый внутренний двор будет под охраной
- В ЖК свой детский сад и подземный паркинг
- В районе есть метро
- Население Мурино постоянно растет, поэтому наблюдается дефицит объектов инфраструктуры
Площадь | |||||||
Общая | Жилая | Кухня | Этаж | План | Комментарий | Стоимость | |
25.52 м 2 | 16.28 м 2 | — | 15 | Срок сдачи: 4 квартал 2019 | 1,531,200 руб 60,000 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее | |
38.07 м 2 | 17.9 м 2 | 10.55м 2 | 14 | Срок сдачи: 4 квартал 2019 | 2,284,200 руб 60,000 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее | |
40.33 м 2 | 13.19 м 2 | 15.61м 2 | 14 | Срок сдачи: 4 квартал 2019 | 2,419,800 руб 60,000 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее | |
33.64 м 2 | 15.66 м 2 | 9м 2 | 15 | Срок сдачи: 4 квартал 2019 | 2,538,880 руб 75,472 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее | |
59.5 м 2 | 30.05 м 2 | 13.71м 2 | 16 | Срок сдачи: 4 квартал 2019 | 3,170,000 руб 53,277 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее |
Жилой комплекс Vitamin возводится компанией «Лидер Групп» в микрорайоне «Ручьи», расположенном к западу от поселка Мурино, за железнодорожными путями.
Строительство ведется в чистом поле. Возле строительной площадки намечены улица Шувалова и Петровский бульвар. Архитектурный проект комплекса состоит из трех отдельно стоящих корпусов высотой от 15 до 17 этажей, поставленных буквой «П». Полузамкнутый внутренний двор открыт со стороны проезжей части.
Жилые корпуса на высоком нежилом цоколе строятся из сборного железобетона на монолитном каркасе с последующим устройством системы вентилируемого фасада. Проектом предусмотрено широкое остекление балконов и лоджий. Дома без архитектурных изысков, каких было построено уже немало.
Застройщиком предлагаются 1138 квартир, среди которых студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Общая площадь жилых помещений — от 20,56 до 83,69 кв. метра. Планировочных решений очень много, в основном это однокомнатные квартиры.
Проектом предусмотрено создание собственной инфраструктуры комплекса, состоящей из коммерческих помещений на цокольном этаже зданий, пристроенного к одному из корпусов детского сада и подземного паркинга.
Придомовая территория будет закрытой, с контролируемым доступом.
На сегодняшний день социальная инфраструктура микрорайона «Ручьи» находится в стадии формирования. Есть определенные трудности и со школами, и с детскими садами.
Транспортная доступность застраиваемого микрорайона обеспечивается станцией метро «Девяткино» и железнодорожной платформой, с которой до Финляндского вокзала можно доехать за 20 минут. Прямого автомобильного сообщения с поселком Мурино нет. Выезд на КАД по Муринской дороге через поселок Бугры. Сейчас строится развязка с кольцевой автострадой в районе Охтинской аллеи.
Информация на этой странице обновлена 04.12.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК Vitamin («Витамин»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
источник
Стройка сейчас ведется активно, мной рабочих возле дома, думаю до нового года сдадут. Внешне дом практически готов.
Интересный комплекс с хорошей ценой. Близость метро и выезд на КАД. Район развивается очень стремительно.
Слышала, что Лидер ввел Босфор, и Сириус ЗОС получил. Намечается положительная динамика. Это не может не радовать.
Мы молодая семья, которая, как это и понятно, мечтает жить отдельно от родителей. Ну и естественно, позволить себе дорогое жилье мы не можем. А в Витамине вполне доступные цены. Настолько, что мы тут целую двушку смогли купить. Не без помощи родителей, но все же.
Да, цены действительно очень привлекательные, я даже не помню, встречала ли где-нибудь подобные цены. Эконом вариант, это да, но и эконом может быть довольно неплохим. Лидер строит неплохо, с задержками регулярными, однако достраивает и качество нормальное квартир. Вот и мы думаем взять сыну квартирку здесь, решаемся между студией и однушкой. Еще и метро рядом, вообще красота. Район развивается быстро, уже есть вся необходимая инфраструктура, дальше еще лучше будет.
Ж.К Алфавит. Петрострой. Я получил ключи квартиры секция А .Мне понравилась, работой сотрудников доволен. Буду делать ремонт. Кому надо помогу с ремонтом. Расценки очень низкие. звоните. 8-981-712-11-95 Михаил.
На днях сын пришел и огорошил нас новостью, что собирается жениться. Посоветовались с мужем и решили купить для него однокомнатную квартиру в Витамине. Не хочу я на своей кухне еще одну хозяйку. Не с моим характером. А тут пусть делают, что хотят. На первое время им и этого хватит. На работу ездить — метро рядом. Остальное когда-нибудь появится.
Хороший, стандартный эконом по очень доступной цене — вот мое мнение. Даже пешая доступность к метро, а это редко встретишь за такую сумму. Если все хорошо будет, то комплекс получится очень даже хорошим. Если Лидер не сдаст позиции, он умеет задерживать сроки сдачи. Вот это единственное, что мне не нравится в этом застройщике. А так, проект довольно интересный, симпатичные квартирки, хороший район, рядом новостройки с социальными объектами, так что все должно тут быть норм. Я в Мурино давно влюблена, может, все таки соберу денежку и возьму здесь двушку, пора уже семью создавать, а для этого нужно жилье.)
Продам студию у метро Девяткино по цене комнаты! Название дома: ЖК VITAMIN, корпус 1 Цена: 1350 (66) тыс.руб. Тип сделки: переуступка Срок сдачи: III квартал 2018 Тип дома: Монолит Этажей: 17 Этажи: 6 Кол.комнат: 1 (студия) Планировка: Студия Общая площадь: 20.56 кв.м. Жилая площадь: 12.97 кв.м. (20.56) Площадь прихожей: 3.00 кв.м. Санузел: Совмещенный Балкон: Балкон Примечание: Продам студию в строящемся ЖК «VITAMIN» в Мурино, Всеволожский р-н Продажа от застройщика. Застройщик — Лидер Групп. Сдача в III кв. 2018. На оставшиеся вопросы с удовольствием отвечу по телефону. Звоните, спрашивайте, приобретайте. ?8-911-192-40-33. ?8-965-008-09-88 Руслан https://vk.com/estateinrussia https://vk.com/3puten
Жена решила перевезти тещу из Пскова. Да я скорее застрелюсь, чем буду с ней жить. Договорились о покупке однушки в Витамине для тещи. Хорошо хоть обе согласны на такой вариант. Так что скоро наша гюрза там поселится.
Теща не доживет до новоселья.
А теща Ваша не продвинутая тетя, не думаете, что прочитай такой шедевр и ваши заботливые слова?) А что до комплекса, то очень даже хороший вариант, цены приемлемые. Далековато от города, но зато экология получше, спокойнее как-то здесь. Мы тоже думаем брать здесь однушку для мамы, чтобы внуков на выходные привозить)
Неплохой район, интересный комплекс. Можно присмотреть двушку для мамы, чтобы наконец-то разъехаться, а то все время жить вместе как-то не камильфо) Смотрел ездил место, очень даже ничего, название прикольное, должен быть веселеньким внешний вид. До метро относительно недолго, сам замерял, получилось пешком минут 15. И воздух почище, чем в городе, думаю, маме понравится.
в Мурино так хорошо с экологией, редко такие места можно найти, но у Мурино есть свои минусы, но они все уходят на второй план, так как метро в шаговой доступности и можно легко добежать будет под дождем даже без зонтика, все будет хорошо, я верю
Я не так часто в Мурино, но я удивился, когда вы сказали, что в Мурино минусы уходят на второй план. Тут нет магазигнв органики, люди не самые культурные и так далее. Большие дешевые магазины это не мое. Люблю личный подход. Так что место не по мне, а вот дом если бы такой в другом месте построили, я бы купил. Но лучше на съемной квартире, чем тут.
стали исправляться..не я один им на мозг капал — строят бодренько
Здравствуйте подскажите пожалуйста по какому договору работает застройщик, и стои ли с ним вообще связываться?
Лидер, конечно, один из лидеров, но все же. Тут так же как и везде они делают. Строят под крышу, начинают активно кричать «Покупайте! Мы сдадим раньше срока!». А в итоге еще 3-4 рабочих беспалевно доделывают квартиры следующий год. Первый корпус сделали так же.
Я тоже слышал про эту особенность Лидер Группы. Это у них такая тактика. Даже вспомнил, где слышал. По моему Артем Абрамов в одном из видео здесь рассказывал. Что коробку быстро возводят, а потом с коммуникациями и отделкой тянут на год дольше. Хотя, справедливости ради, нужно сказать, что компания все же надежная. Я ни одного косяка за ними не знаю. Что бы они начали строить и бросили, не достроили. Но тактика у них конечно все же особенная. Но ведь работает, господа!
квартиры достаточно дешевые, метро близко — все критерии для выбора жилья, я считаю сдача уже вот вот, так что цены поднялись, но не существенно
самый важный плюс — свой десткий сад, без очередей и с полным контролем со стороны мам)
весной будут активно озеленять местность, у нас был опрос что и где хотим видеть
Три с половиной строителя еле передвигаются, думаю озеленять будут весны через три.
Вы ответили, что где хотите видеть?))))
В ПД стоит «- окончание работ – «31» декабря 2018 года.» .
Да, может кто обьяснит, почему два срока окончания
Все ок, но вообще без отделки. фи(( Хорошо, что сдают в 17 году. но не особо хочется тратить еще месяц-два на черновой вариант «ремонта мечты»
Купил здесь Цена хорошая Рассрочка надолго До метро недалеко , мне это важно
Только хотел задать вопрос о недостатках комплекса. Сам их не увидел, все за такие деньги понравилось. Но на мой вопрос предыдущие «отзовисты» уже ответили. Спасибо. Приятно «беседовать» со знающими людьми!:))
Цены, конечно, привлекательные, но согласен с предыдущим отзывом: что там будет с инфраструктурой в ближайшие несколько лет при столь плотной (а главное — одновременной) застройке вообще непонятно. Близость инфраструктуры СПб — это хорошо, но вот в поликлинику там примут. А ребенка в детсад или школу? Питер он тоже «нерезиновый». Да и что там будет через несколько лет с трафиком, когда все Мурино в едином порыве будет рваться в часы пик в Питер.
Не думал, что кто то надеется на гос. больницы в Питере. В частных то запись и очереди, а вы хотите в бесплатную без проблем попасть?
Сейчас правительство Ленобласти обязало всех застройщиков строить детсады и школы. Не знаю, как с этим комплексом — может, уже проскочили, но в новых появляться эти объекты будут. Правда, и цены там подскочат. А вот насчет поликлиник не знаю — вроде еще не заставляют их строить.
До КАД здесь далеко, до метро Девяткино далеко, и при такой плотной застройке отсутствие инфраструктуры. Проект будет строиться до 2017 года, значит пока не очень ясно что да как. Так что это для терпеливых и тех, кто хотел бы купить недорогое жилье и имеет возможность не сразу заселяться. Из положительного – комплекс будет в центре многочисленных застроек и там может быть немного просторнее и спокойнее, чем в других и потише, так как подальше от основных дорог.
источник
|
|
|
|
Срок сдачи | IV кв. 2019 | всего в ЖК 3 корпуса | ||||||||||||||||||||
|
|
- Прогимназия № 1779
пешком 8 мин. (690 м) или на автомобиле 8 мин. (1,3 км) - Гимназия № 1565 «Свиблово»
пешком 10 мин. (850 м) или на автомобиле 12 мин. (1,5 км) - Школа № 297
пешком 7 мин. (560 м) или на автомобиле 3 мин. (850 м)
- Спорткомплекс «Свиблово»
пешком 9 мин. (760 м) или на автомобиле 9 мин. (1,5 км) - Фитнес-клуб «Спортив»
пешком 13 мин. (1,1 км) или на автомобиле 5 мин. (1,4 км) или общ. транспортом 14 мин. - Фитнес-клуб «We Gym»
пешком 17 мин. (1,4 км) или на автомобиле 12 мин. (4,2 км) или общ. транспортом 10 мин.
28.06.2019 13:37
Приемка прошла, квартира с отделкой, светлая) приняли сразу фактически, проверял все ситипроф, замечаний было очень мало, обещали устранить быстро, ждем)
28.05.2019 11:24
3 пункта всего в списке недочетов. Это прям удивление! особенно для приемщика)
28.05.2019 11:23
У меня только позитивные впечатления если честно, но наверно это мало кого интересует, все же ждут какой-то негатив. Пионер молодц, если совсем кратко
источник
*Предложение действительно с 01.10.2019 по 30.11.2019. Предложение «Квартира каждому! 100 000 первый взнос + 10 000 руб. в месяц». Кредит предоставляет ПАО ВТБ (ген. лиц. № 1000 от 08.07.2015). При условии заключения Соглашения о перемене лица в обязательстве в отношении квартиры-студии общей площадью 23,89 м2 стоимостью 989 046 руб. в ЖК «Стерео» по программе «Ипотека. Строящееся жильё». Процентная ставка в рублях на весь период кредитования составляет 9,7% годовых в случае оформления комплексного страхования, а также предоставления полного пакета документов. Первоначальный платеж 100 000 руб. Срок кредитования 170 месяцев. Сумма кредита 889 046 руб. Ежемесячный платеж – 9 693 руб. Погашение кредита – аннуитетными платежами. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Обеспечение по кредиту – ипотека в силу закона. Досрочное погашение без комиссий, штрафов, без ограничений по сумме, в любой день. Возможны дополнительные расходы: при аренде банковской сейфовой ячейки / при использовании безналичной формы расчета / при использовании аккредитива; расходы, связанные с государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве, закладной; расходы на услуги нотариуса; страхование. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга: 0,06% годовых от суммы просроченной задолженности по Кредиту за каждый день просрочки. С подробностями комплексного страхования, а также полным списком документов по кредитованию можно ознакомиться по тел. +7 4012 777-230. Количество квартир ограничено. ЖК «Стерео»: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Батальная, кадастровый номер ЗУ 39:15:141312:516. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Стерео-2». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф). Подробности предложения на сайте www.setlestate.com.
Жилой комплекс «Стерео» возводится в Московском районе Калининграда, на пересечении улиц Батальной и Олега Кошевого. Дом расположится в квартале с развитой инфраструктурой — здесь есть все, что нужно для счастливой жизни.
Новый жилой комплекс отличается хорошей транспортной доступностью. Улицы Батальная и Олега Кошевого – одни из основных в Московском районе. До центра города всего 20 минут езды, в 10 минутах находится Южный вокзал и автобусная станция, откуда можно отправиться во многие города Европы. Дом будет находиться в уже сложившемся квартале: рядом детский сад, школы, супермаркет и магазины, фитнес-клуб, отделение банка.
ЖК «Стерео» – это стильный жилой комплекс, в составе которого возводится несколько домов переменной этажности. Он выделяется яркими фасадами с динамичным рисунком, который создается за счет смелого сочетания белого, серого и оранжевого цветов.
Дом строится с применением современных технологий: устанавливаются бесшумные эргономичные лифты, система магнитной очистки воды до состояния питьевой и применяются другие новейшие решения. В проекте представлены различные типы квартир: от студий до трехкомнатных. При желании покупатели могут выбрать вариант с полной чистовой отделкой, а также заказать комплект мебели и техники. На выбор представлено восемь вариантов, разработанных для разных типов квартир.
Для удобства жителей запроектированы кладовые. Благодаря им спортивный инвентарь и крупные вещи не придется хранить в квартире, что поможет освободить место в доме, сделать его более просторным и уютным.
В ЖК «Стерео» создается среда для комфортной и активной жизни. При благоустройстве придомовой территории будет воплощена концепция «дворы без машин»: места для парковок расположатся по периметру дома. Во дворах запланированы детские и спортивные площадки, автоматы с артезианской водой, а также будет работать комната мамы и ребенка. Проводится комплексное озеленение территории, создаются цветники, газоны и декоративные кустарники.
источник