Публикуем ответы на вопросы, которые к нам от вас приходят (в отдел клиентского сервиса, сообщество комплекса Вконтакте и др.)
1. График строительных и прочих работ на Объекте на 2019 год;
Подробный график является внутренней информацией и публикации не подлежит.
Сообщаем информацию о планируемых сроках выполнения 100% основных видов работ:
Устройство внутренних стен и перегородок – июнь
Устройство кровли – июнь
Оконные и дверные блоки – июль
Установка дверей – июль (плановый старт работ – май)
Остекление балконов – август (плановый старт работ – май)
Устройство фасада – июль
Монтаж металлических конструкций – июль
Монтаж лифтового оборудования – сентябрь
Отделочные работы:
Устройство стяжки пола – сентябрь (плановый старт работ – июнь)
Отделка МОП – сентябрь (плановый старт работ – июнь)
Внутренние системы:
Вентиляция – сентябрь
Водопровод – сентябрь
Канализация – сентябрь
Отопление – сентябрь
Слаботочные сети – сентябрь
Электротехнические работы – сентябрь
ИТП – июль
Оборудование системы безопасности – сентябрь (плановый старт работ – май)
Пусконаладочные работы – октябрь
Наружные сети:
Водопровод – июль
Канализация – июль
Отопление – июль
Слаботочные сети – июль (плановый старт работ – май)
Электроснабжение – июль (плановый старт работ – май)
Благоустройство – октябрь (плановый старт работ – май)
2. Почему на сайте lidgroup.ru в таблице о ходе строительства отсутствуют данные о планируемых работах по подключению общих коммуникаций; по благоустройству прилегающих территорий? Почему отсутствуют планируемые сроки окончания каждой из статей работ, не достигших 100% готовности? И каковы причины невыполнения работ в срок, если таковые имеются?
Информация, размещаемая на сайтах https://vitamin.lidgroup.ru/about/progress/ и https://lidgroup.ru/objects/spb/vitamin/ содержит данные только о тех работах, физическое и документальное выполнение которых зафиксировано технадзором.
Таблицы являются отчетными, они не предполагают внесение информации о сроках окончания работ.
О планируемых сроках выполнения видов работ застройщик отвечает по запросу в отдел клиентского сервиса или официальную группу комплекса Вконтакте.
Информация о причинах переноса сроков окончания работ была опубликована на официальных ресурсах компании в конце 2018 года.
Перенос сроков окончания строительства связан с изменениями в решении вопроса устройства внешних коммуникаций, которые повлияли на общий ход работ.
В частности, была изменена точка подключения к теплоснабжению, что повлекло за собой изменения в проекте и проработку нового технологического решения по прокладке наружных тепловых сетей.
Произошли изменения и в вопросе электроснабжения. Изначально договор был заключен с АО «Санкт-Петербургские электрические сети». Компания ликвидирована, и обязательства по договору перешли в ПАО «Ленэнерго». Подписывалось дополнительное соглашение о замене сетевой компании, утверждалась схема разработки технических коридоров для прокладки наружных сетей электроснабжения.
В связи с задержкой ввода жилого комплекса в эксплуатацию, нашей компанией принято решение не взимать с пайщиков оплату за остекление балконов/лоджий, как это предусмотрено договором: все затраты, связанные с фасадным остеклением, «Лидер Групп» берет на себя.
Подтверждаем, что стяжка пола, тоже не предусмотренная договором, пайщиками также не оплачивается.
3. В п. 1.3 договора паевого взноса указано, что срок ввода объекта в эксплуатацию изменяется на основании принятия уполномоченными государственными органами распорядительных актов. Просим Вас предоставить копии этих актов.
Распорядительным актом является разрешение на строительство, срок действия которого продлен до конца 2019 года.
Документ размещен на официальном сайте компании (страница ЖК VITAMIN, раздел «Документы» https://lidgroup.ru/objects/spb/vitamin/#documents).
Ссылка для просмотра и скачивания: https://lidgroup.ru/upload/iblock/eb1/eb1810be531a1b41a5c009659174fbff/1566e684e80db982b2e6a45c2e0c4. .
4. Договор 01/ЗУ/12-14 на аренду земли под Объектом заканчивается 10.12.2019 г. Согласно этому договору, предусмотрено право выкупа данного земельного участка. Планирует ли арендатор воспользоваться этим правом? Если да, то какова сумма выкупа с учетом уже ранее внесенных средств?
В настоящий момент земельный участок находится в аренде.
Правом выкупа арендатор воспользоваться планирует.
5. Какова численность людей, работающих на Объекте в настоящий момент?
Численность специалистов, работающих на объекте, достаточна для завершения строительных работ в указанный срок – до конца 2019 года. По состоянию на март 2019 года число составляет порядка 90 человек.
6. Почему темп стройки не отвечает заявленному сроку сдачи объекта в 2017 году?
Темп строительных работ в настоящий момент достаточен для завершения строительных работ в указанный срок – до конца 2019 года. О причинах, по которым проект не был завершен в 2018 году, мы сообщили выше.
Что касается темпов работ в 2017 году, поясняем, что они связаны, в первую очередь, с недостаточностью финансирования, на которую влияет несвоевременная оплата по договорам паевого взноса и расторжения договоров.
7. Когда планируется проведение экскурсий на Объекте? В новостях от 23.11.2018 г. было указано, что на тот момент инициатива находилась в стадии рассмотрения.
Проведение экскурсии для инициативной группы запланировано на теплое время весной.
8. Когда по графику планируется завершение отделки фасадов 1 и 3 корпусов? Начало отделки было заявлено в переписке с представителем в официальной группе ЖК «Витамин» «Вконтакте» от 04.10.2018 г. как начало ноября 2018 г., по состоянию на начало февраля 2019 г. отделка так и не началась.
Плановый срок завершения работ по фасадам – конец июля 2019 года.
Начало работ по фасадам было скорректировано в соответствии с новым графиком работ, утвержденным после того, как было принято решение о сроках окончания строительства ЖК VITAMIN в конце 2019 года.
9. Когда по графику планируется начало работ по благоустройству придомовой территории, а также по подключению общих коммуникаций? Учитывая печальный опыт с ЖК «Девятый вал» и «Три кита» от ГК «Лидер Групп» по вводу в эксплуатацию, не хотелось бы, чтобы пайщики ЖК «Витамин» повторили ту же судьбу на этапе сдачи дома.
Работы по внешним сетям начались: в феврале строители приступили к устройству теплотрассы, в марте стартовали работы по НВК.
100% объема (водопровод, канализация, отопление, слаботочные сети, электричество), в соответствии с планом, должно быть выполнено до конца лета 2019 года, осенью специалисты приступят к пусконаладке. Первые работы по благоустройству, в соответствии с графиком, начнутся весной в соответствии с официальным началом агротехнического периода (как правило, нормативно это 15 апреля, но из-за погодных условий данный срок может быть перенесен).
Поясним, что ввод в эксплуатацию жилых комплексов «Девятый вал 2» и «Три кита 1» осуществлялся в переходный период, когда вносились существенные изменения в регламенты по приемке домов.
Как мы уже сообщали, с 2018 года контроль за деятельностью застройщиков усилился. В частности, даже сезонные работы (такие, как работы по благоустройству, например) теперь необходимо завершать полностью, независимо от периода предъявления объекта комиссии. Кроме того, появилось большое количество новых требований к документам, необходимым для сдачи жилого дома. На сегодняшний день, все новые процедуры уже отработаны нами.
Завершение ЖК VITAMIN ведется с учетом всех промежуточных рекомендаций государственной инспекции, а также исходя из опыта работы по вводу в эксплуатацию других наших жилых комплексов в Мурино. Так, мы планируем свести к минимуму перечень замечаний, получаемых во время сдачи дома.
10. Согласно проектной декларации от 07.02.2015г. в п.1.6 указано наличие встроено-пристроенного гаража, встроено- пристроенного ДОУ, встроенного помещения аптеки, однако в проектной декларации от 09.01.2019г. в п.15 указано: «машиномест — 0, нежилых помещений — 0». Это не соответствует описанию комплекса, указанного в договоре паевого взноса. Просим Ваших разъяснений на этот счет.
Жилой комплекс возводится в соответствии с утвержденной проектной документацией, изменения по количеству машино-мест не вносились.
Отметим, что публикация проектной декларации не является обязательным требованием для жилищно-строительных кооперативов, деятельность которых связана с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома, заполнение граф носит рекомендательный характер.
Тем не менее необходимые данные будут внесены.
11. Согласно проектной декларации от 07.02.2015 г. Объект включает в себя встроено-пристроенный гараж в 1 корпусе и кладовые хозяйственного назначения в 2 и 3 корпусах. Будут ли данные помещения переданы в пользование или собственность пайщикам в полном объеме и на каких условиях?
Места в подземном гараже возможно будет приобрести.
Информация о старте продаж будет опубликована на официальных ресурсах компании (на сайтах и в группе Вконтакте).
Кладовые хозяйственного назначения из проекта планируется исключить в связи с значительными изменениями требований по их оснащению, необходимому для ввода дома в эксплуатацию. Информация уточняется. Итоговое решение по данному вопросу будет также опубликовано на официальных ресурсах.
Дополнительно обращаем внимание, что на данный момент пайщикам доступны несколько форматов и источников информации о жилом комплексе:
2) Фотоотчеты и таблицы, содержащие сводную информацию о выполненных за месяц работах.
Публикуются раз в месяц, до 5 числа https://lidgroup.ru/objects/spb/vitamin/#timeline.
3) Новости о ходе работ.
Публикуются на сайтах и в официальном сообществе комплекса Вконтакте.
В месяц выходит 7-25 публикаций.
Содержание новостей основано, в первую очередь, на вопросах, которые поступают в сообщество Вконтакте и в отдел клиентского сервиса.
В сообществе ведется рубрика «Мобильный корреспондент», в рамках которой фотограф, собрав предложения от участников ЖСК, отправляется на строительную площадку и публикует отчеты в группе в соответствии с озвученными пожеланиями в режиме онлайн. В соответствии с просьбами, основной акцент в репортажах сейчас делается на внутренние работы.
В группе ведется рубрика «Фотофакт», в которой публикуются оперативные снимки, полученные от строителей: начало новых работ, поступление строительных материалов и др.
Компания принимает вопросы в удобной для вас форме (на выбор):
по почте: client@lidgroup.ru
по телефону: +7 (812) 602-29-28 (пн.-пт., 9:00-18:00)
в офисе БЦ «Лидер», площадь Конституции, д. 7, этаж 6, каб. 600 (пн.-пт., 9:00-18:00)
с помощью формы обратной связи: https://lidgroup.ru/partners/promo/
в официальном сообществе: https://vk.com/vitamin_murino_official
В соответствии с действующим регламентом, специалисты отвечают на письменные сообщения в течение 1-2 рабочих дней.
Отсутствие ответа означает, что письмо не доставлено, и отправку сообщения необходимо повторить.
источник
Стройка сейчас ведется активно, мной рабочих возле дома, думаю до нового года сдадут. Внешне дом практически готов.
Интересный комплекс с хорошей ценой. Близость метро и выезд на КАД. Район развивается очень стремительно.
Слышала, что Лидер ввел Босфор, и Сириус ЗОС получил. Намечается положительная динамика. Это не может не радовать.
Мы молодая семья, которая, как это и понятно, мечтает жить отдельно от родителей. Ну и естественно, позволить себе дорогое жилье мы не можем. А в Витамине вполне доступные цены. Настолько, что мы тут целую двушку смогли купить. Не без помощи родителей, но все же.
Да, цены действительно очень привлекательные, я даже не помню, встречала ли где-нибудь подобные цены. Эконом вариант, это да, но и эконом может быть довольно неплохим. Лидер строит неплохо, с задержками регулярными, однако достраивает и качество нормальное квартир. Вот и мы думаем взять сыну квартирку здесь, решаемся между студией и однушкой. Еще и метро рядом, вообще красота. Район развивается быстро, уже есть вся необходимая инфраструктура, дальше еще лучше будет.
Ж.К Алфавит. Петрострой. Я получил ключи квартиры секция А .Мне понравилась, работой сотрудников доволен. Буду делать ремонт. Кому надо помогу с ремонтом. Расценки очень низкие. звоните. 8-981-712-11-95 Михаил.
На днях сын пришел и огорошил нас новостью, что собирается жениться. Посоветовались с мужем и решили купить для него однокомнатную квартиру в Витамине. Не хочу я на своей кухне еще одну хозяйку. Не с моим характером. А тут пусть делают, что хотят. На первое время им и этого хватит. На работу ездить — метро рядом. Остальное когда-нибудь появится.
Хороший, стандартный эконом по очень доступной цене — вот мое мнение. Даже пешая доступность к метро, а это редко встретишь за такую сумму. Если все хорошо будет, то комплекс получится очень даже хорошим. Если Лидер не сдаст позиции, он умеет задерживать сроки сдачи. Вот это единственное, что мне не нравится в этом застройщике. А так, проект довольно интересный, симпатичные квартирки, хороший район, рядом новостройки с социальными объектами, так что все должно тут быть норм. Я в Мурино давно влюблена, может, все таки соберу денежку и возьму здесь двушку, пора уже семью создавать, а для этого нужно жилье.)
Продам студию у метро Девяткино по цене комнаты! Название дома: ЖК VITAMIN, корпус 1 Цена: 1350 (66) тыс.руб. Тип сделки: переуступка Срок сдачи: III квартал 2018 Тип дома: Монолит Этажей: 17 Этажи: 6 Кол.комнат: 1 (студия) Планировка: Студия Общая площадь: 20.56 кв.м. Жилая площадь: 12.97 кв.м. (20.56) Площадь прихожей: 3.00 кв.м. Санузел: Совмещенный Балкон: Балкон Примечание: Продам студию в строящемся ЖК «VITAMIN» в Мурино, Всеволожский р-н Продажа от застройщика. Застройщик — Лидер Групп. Сдача в III кв. 2018. На оставшиеся вопросы с удовольствием отвечу по телефону. Звоните, спрашивайте, приобретайте. ?8-911-192-40-33. ?8-965-008-09-88 Руслан https://vk.com/estateinrussia https://vk.com/3puten
Жена решила перевезти тещу из Пскова. Да я скорее застрелюсь, чем буду с ней жить. Договорились о покупке однушки в Витамине для тещи. Хорошо хоть обе согласны на такой вариант. Так что скоро наша гюрза там поселится.
Теща не доживет до новоселья.
А теща Ваша не продвинутая тетя, не думаете, что прочитай такой шедевр и ваши заботливые слова?) А что до комплекса, то очень даже хороший вариант, цены приемлемые. Далековато от города, но зато экология получше, спокойнее как-то здесь. Мы тоже думаем брать здесь однушку для мамы, чтобы внуков на выходные привозить)
Неплохой район, интересный комплекс. Можно присмотреть двушку для мамы, чтобы наконец-то разъехаться, а то все время жить вместе как-то не камильфо) Смотрел ездил место, очень даже ничего, название прикольное, должен быть веселеньким внешний вид. До метро относительно недолго, сам замерял, получилось пешком минут 15. И воздух почище, чем в городе, думаю, маме понравится.
в Мурино так хорошо с экологией, редко такие места можно найти, но у Мурино есть свои минусы, но они все уходят на второй план, так как метро в шаговой доступности и можно легко добежать будет под дождем даже без зонтика, все будет хорошо, я верю
Я не так часто в Мурино, но я удивился, когда вы сказали, что в Мурино минусы уходят на второй план. Тут нет магазигнв органики, люди не самые культурные и так далее. Большие дешевые магазины это не мое. Люблю личный подход. Так что место не по мне, а вот дом если бы такой в другом месте построили, я бы купил. Но лучше на съемной квартире, чем тут.
стали исправляться..не я один им на мозг капал — строят бодренько
Здравствуйте подскажите пожалуйста по какому договору работает застройщик, и стои ли с ним вообще связываться?
Лидер, конечно, один из лидеров, но все же. Тут так же как и везде они делают. Строят под крышу, начинают активно кричать «Покупайте! Мы сдадим раньше срока!». А в итоге еще 3-4 рабочих беспалевно доделывают квартиры следующий год. Первый корпус сделали так же.
Я тоже слышал про эту особенность Лидер Группы. Это у них такая тактика. Даже вспомнил, где слышал. По моему Артем Абрамов в одном из видео здесь рассказывал. Что коробку быстро возводят, а потом с коммуникациями и отделкой тянут на год дольше. Хотя, справедливости ради, нужно сказать, что компания все же надежная. Я ни одного косяка за ними не знаю. Что бы они начали строить и бросили, не достроили. Но тактика у них конечно все же особенная. Но ведь работает, господа!
квартиры достаточно дешевые, метро близко — все критерии для выбора жилья, я считаю сдача уже вот вот, так что цены поднялись, но не существенно
самый важный плюс — свой десткий сад, без очередей и с полным контролем со стороны мам)
весной будут активно озеленять местность, у нас был опрос что и где хотим видеть
Три с половиной строителя еле передвигаются, думаю озеленять будут весны через три.
Вы ответили, что где хотите видеть?))))
В ПД стоит «- окончание работ – «31» декабря 2018 года.» .
Да, может кто обьяснит, почему два срока окончания
Все ок, но вообще без отделки. фи(( Хорошо, что сдают в 17 году. но не особо хочется тратить еще месяц-два на черновой вариант «ремонта мечты»
Купил здесь Цена хорошая Рассрочка надолго До метро недалеко , мне это важно
Только хотел задать вопрос о недостатках комплекса. Сам их не увидел, все за такие деньги понравилось. Но на мой вопрос предыдущие «отзовисты» уже ответили. Спасибо. Приятно «беседовать» со знающими людьми!:))
Цены, конечно, привлекательные, но согласен с предыдущим отзывом: что там будет с инфраструктурой в ближайшие несколько лет при столь плотной (а главное — одновременной) застройке вообще непонятно. Близость инфраструктуры СПб — это хорошо, но вот в поликлинику там примут. А ребенка в детсад или школу? Питер он тоже «нерезиновый». Да и что там будет через несколько лет с трафиком, когда все Мурино в едином порыве будет рваться в часы пик в Питер.
Не думал, что кто то надеется на гос. больницы в Питере. В частных то запись и очереди, а вы хотите в бесплатную без проблем попасть?
Сейчас правительство Ленобласти обязало всех застройщиков строить детсады и школы. Не знаю, как с этим комплексом — может, уже проскочили, но в новых появляться эти объекты будут. Правда, и цены там подскочат. А вот насчет поликлиник не знаю — вроде еще не заставляют их строить.
До КАД здесь далеко, до метро Девяткино далеко, и при такой плотной застройке отсутствие инфраструктуры. Проект будет строиться до 2017 года, значит пока не очень ясно что да как. Так что это для терпеливых и тех, кто хотел бы купить недорогое жилье и имеет возможность не сразу заселяться. Из положительного – комплекс будет в центре многочисленных застроек и там может быть немного просторнее и спокойнее, чем в других и потише, так как подальше от основных дорог.
источник
Долгострой! В этом году опять не сдадут!
В отделе продаж меня заверили, что продлевать разрешение на строительство на будущий год компания не намерена. Поэтому должны сдать в этом.
Что ж, посмотрим. Осталось-то три месяца года.
МОЖЕТ быть и достроят, что наврятли, и потом сдавать будут весь следующий год,тут уже просрочка два года, посмотрите как они сдают объекты. ничего во время не сдают.
На 30 июля внешне дома практически готовы, по внутренним работам:
Во всех корпусах завершается монтаж и подключение лифтовых кабин! Идет тестирование лифтового оборудования. Во 2-м корпусе продолжается монтаж слаботочных сетей. Система автоматической противопожарной сигнализации смонтирована более чем на 30%. В 3-м корпусе приступили к покраске типовых этажей. Продолжаются работы по укладке плитки.
Работы по сетям:
Установлен основной блок трансформаторной подстанции, специалисты монтируют внутреннее оборудование. Идет прокладка кабеля для устройства уличного освещения.
Основные работы по врезке сетей в корпуса завершены. В ближайшее время будет выполнена врезка домовых сетей в существующую городскую магистраль.
Прекрасно.
Значит, есть надежда до конца этого года получить ключики от своей квартиры в этом комплексе?
Даже , если комплекс сдадут, то Лидер групп вам навялит выплачивать за землю- они ведь в долгах. Придумают что-нибудь в квитанциях- и будут идти ваши деньги в погашение долгов Лидер групп. Ведь это строительный кооператив- что захотят, то и будут вписывать. Пока не поздно , забирайте деньги, пусть с небольшой потерей, но вернете основную сумму.
Что значит «забирайте деньги»?
Что конкретно нужно делать? Придти в офис, потребовать, а они тут же вернут?
И почему «пока не поздно»? Когда станет поздно?
Май 2019 Работы ведутся даже по выходным. Надеюсь, когда-нибудь достроят. У меня окна на эти коробки
Достроят, куда они денутся
Паникуют только те, кто последнее отдал . Задержка в наше время-дело житейское, это хорошо, что еще впринципе стройку не бросают и сдают дома. Вон, сколько Лидер вввел оъектов перед Новым Годом. А сколько историй,. где люди без квартитр остаются и без денег. Так что, мыслите позитивнее, господа.
Не надо паниковать раньше времени. Вон, и Киты сдали, и Босфор скоро введут. Потихоньку, с задержками, да, но дело движется.
получить важно неустойку по итогу
Никакой неустойки здесь не будет. Это ЖСК.
Даниил, ваш юморок понятен. И очень даже смешно, если бы не было б так грустно( давайте не будем делать поспешных выводов, строить предположения . я как зайду в другое сообщество, в Киты , например, так жить не хочется. А потом одерну себя: киты, это киты. У нас другая ситуация и другие исходные данные, так что раньше времени зачем паниковать ?
Можете даже не беспокоиться. Квартиры Вы не получите ни в этом, ни в следующем году. Дело в том, что у Лидер Групп есть слоган » обещанного три года ждут «, поэтому его любят военные. Им спешить некуда. Военная ипотека расчитана на 20 лет))))
Ну, сдать можно и без облагороженной территории. Я знаю , такая практика есть. Сдают чорти как, а потом доделывают. Я, лично, не против такой практики. Мне чем скорее въехать, тем лучше.
Уважаемые участники форума! Делимся с вами последими новостями со строительой площадки ЖК VITAMIN.
— В первом корпусе идет обустройство внутренних перегородок на пятом этаже. Выполнен внушительный объем работ по кровельным сооружениям. В данный момент специалисты приступили к работам на козырьках второго этажа. В планах на начало августа — начать монтаж оконных блоков.
— На 90% выполнены работы по утеплению и подготовке к покраске фасадов второго корпуса. Закончена предчистовая отделка МОП второй секции, продолжаются работы в первой секции. Близится к завершению отделка спецпомещений. В середине августа планируется приступить к монтажу лифтового оборудования. Кроме того, строители начали бурить отверстия под прокладку внутренних коммуникаций и началось остекление фасадов.
— В третьем корпусе демонтировали башенный кран и приступили к работам по предчистовой отделке МОП.
Уважаемая ГК Лидер Групп!
Вопрос, который многих волнует: успеете ли вы сдать «Витамин» до конца этого года?
Нет конечно, даже если успеют построить дома то территорию облагораживать в зиму не реально.
Сегодня в офисе Лидера на вопрос «Что раньше построится, Витамин или Территория» мне ответили «Конечно Территория, она же по ДДУ, а Витамин по ЖСК, мы уже анонсируем, что срок по Витамину конец 2019г». Вот и думаю теперь. По ДДУ у них еще куча проектов, они пока все не построят — не будут Витамин заканчивать.
Конечно, денежки же капают. Подумываю деньги забрать ибо ждать у моря погоды нет никакого желания
источник
На этой странице представлены отзывы о ЖК «Витамин» от строительной компании «Лидер Групп», а также вопросы и комментарии об этом жилом комплексе.
Отличный комплекс по отличной цене за кв.м. Смутило , что компания не сдает объекты в срок, многие знакомые покупали у лидера, и в инете много инфы по этому поводу. Но с другой стороны, без квартиры никто не остался, люди живут. И положительно отзываются о качестве данного жилья, прошу заметить.
Согласна, что очень подкупает и цена и качество строительства, так же как и планировки, и местоположение. Но эти постоянные задержки. Даже не знаю, просто надо сразу заложить эти риски. Мы с мужем считали, что даже с задержкой в три года выгоднее получается у Лидера брать, или можно подождать и взять, когда дом уже сдадут.
Согласна с Вами полностью. Задержки-это конечно, не норма, но лучше подождать, чем вообще остаться без жилья. Тем более, уже много обьектов введено.
Просто хотел сказать, что комплекс очень нравится, жду снетерпением свою квартиру, Лидер не подведи!
Дома смотрятся неплохо, если судить по качеству соседских китов, то вполне. На сегодня дом находится в высокой степени готовности, на комиссию уже обещают выйти в августе, до нового года должны выдать ключи.
29 сентября в 12:18
Марк пишет отзыв о ЦДС:
«Приобрел квартиру в ЖК Северный , хотелось, чтобы было что-то приличное и в тоже время не очень дорогое. Дом кирпично-монолитный, можно пешком дойти до станции метро Девяткино . Это область, но город тоже рядом, в то же время цена доступная, плюс еще и бесплатная чистовая. »
Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области строится на основании интересов посетителей сайта
| Setl City 8127791490 | |
| Эталон ЛенСпецСМУ (812) 245-25-88 | |
| ЦДС (812) 421-84-16 | |
| ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад (812) 325-01-01 | |
| Л1 (812) 305-33-55 |
«Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала Группе ЦДС разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса жилого комплекса ЦДС «Московский»»
Рейтинг новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области строится на основании интересов посетителей сайта
 | ЖК Зеленый квартал Московский район 2 кв. 2020 застройщик Setl City |
 | ЖК МореОкеан Приморский район 2 кв. 2019 – 4 кв. 2019 застройщик Setl City |
 | ЖК Панорама парк Сосновка Выборгский район 1 кв. 2022 застройщик Setl City |
 | ЖК Заповедный парк Приморский район 4 кв. 2021 – 4 кв. 2023 застройщик ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад |
 | ЖК Svetlana Park Выборгский район 4 кв. 2021 застройщик Setl City |
17 октября в 00:02
Раиса пишет отзыв о ЖК Сириус от застройщика Лидер Групп:
«Сириус сдан, но там есть квартиры в продаже, видимо самые интересные варианты приберегли напоследок, что и делают все компании. Если все квартиры продать на этапе котлована, а ценники на материалы постоянно будут меняться за время стройки, то строительство станет. »
источник
ЖК Vitamin возводится компанией «Лидер Групп» в западной части деревни Мурино в Ленобласти — микрорайоне, активно застраиваемом последние несколько лет. Жилой комплекс расположен на улице Шувалова, в двадцати минутах ходьбы от станции «Девяткино» — единственной областной станции метро. Рядом находятся жилые комплексы: «Северная палитра», «Три кита», «Территория», «Охтинская дуга» и «Краски лета». До новостройки можно добраться за пять минут на маршрутных такси, остановка которых находится у метро.
Доехать на автомобиле из центра города до комплекса возможно по КАД до развязки с проспектом Культуры. Однако при съезде в сторону Западного Мурино в часы пик возникают пробки. От железнодорожной станции «Девяткино» можно добраться до Финляндского вокзала. В двадцати минутах езды расположены загородные горнолыжные курорты: «Охта-парк», «Северный склон» и «Орлиная Гора», природный заповедник «Токсово», а также базы спортивного отдыха на Кавголовском озере.
При благоустройстве придомовой территории застройщик предусмотрел закрытый охраняемый внутренний двор, в котором планируется провести комплексное благоустройство. Территория будет озеленена, дорожки вымощены тротуарной плиткой, а для детей установлены спортивные и игровые площадки со специальным покрытием из резиновой крошки. В самом жилом комплексе предусмотрены консьержные помещения в каждом подъезде, а также большие кладовые-колясочные по 120-180 кв. м для размещения инвентаря жильцов.
В третьем корпусе будет работать встроенно-пристроенный детский сад на 100 воспитанников. Для автомобилистов на территории жилого комплекса будут построены подземный паркинг и гостевые стоянки. В соседней новостройке откроется физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами площадью около 2 400 кв. м. На первых этажах всех корпусов ЖК Vitamin расположатся коммерческие помещения: магазины, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны, медицинские центры и многое другое.
Масштабное развитие района, комплексная жилая застройка и наличие в проектах застройщиков сопутствующей инфраструктуры предполагает быстрое развитие района. В соседних жилых комплексах строятся детские сады, и школы, которых должно быть достаточно, чтобы принять жителей Мурино. Из медицинских учреждений в Мурино расположена одна амбулатория, а поликлиника находится в соседнем Новом Девяткино. У метро «Девяткино» работает несколько универсамов — «Магнит», «Лента» и «Полушка». Ближайшие крупные торговые центры (ТРК «Мега-Парнас», IKEA, «Максидом» и «ОБИ») расположены в десяти минутах езды по КАД.
Жилой комплекс «VITAMIN» — это проект ГК «Лидер Групп», основанной в 1992. В ее состав входят организации, осуществляющие полный цикл работ по проектированию, строительству и сдаче объектов в эксплуатацию, а также предприятия, занимающиеся производством бетона и железобетонных конструкций.
В портфолио ГК «Лидер Групп» строительство более 30-ти объектов недвижимости: как объектов жилищного строительства, так и торгово-развлекательных центров, коммерческих структур и бизнес-центров. Знаковый объект компании — самый высокий в городе бизнес-центр Leader Tower на пл.Конституции.
Жилой комплекс представляет собой три корпуса общей площадью 60 тыс. кв. м.
Квартиры будут сдаваться как с базовой черновой отделкой, так и с полной. Базовая черновая отделка включает: проведение электро-, тепло-, водоснабжения и основных коммуникаций (телефон, домофон, интернет, телевидение), подключение всех инженерных систем. Кроме того, из отделки на полу будет выполнена стяжка, а также произведена разводка электричества. Для покупателей, которые планируют приобрести квартиру с полной чистовой отделкой, застройщик предлагает на выбор три дизайн-проекта.
источник
| Срок сдачи | 4 квартал 2019 (задержано, первоначальный план — 1 квартал 2018) |
| Стоимость квартир | от 1.53 млн. руб. до 4.6 млн. руб |
| Площадь квартир | от 25.52 м 2 до 83.69 м 2 |
| Квартиры в продаже | студии, 1 ккв, 2 ккв, 3 ккв |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | от 15 до 17 этажей |
| Класс | Комфорт |
| Всего квартир в комплексе | 1135 |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Мест в подземном паркинге | 47 |
| Квартиры продаются | С отделкой и без отделки |
| Тип отделки | Чистовая |
| Тип договора | ЖСК |
| Варианты оплаты |
|
| Статус продаж | Идут продажи |
| Старт продаж | Февраль 2015 |
| Аккредитация банков | — |
- Закрытый внутренний двор будет под охраной
- В ЖК свой детский сад и подземный паркинг
- В районе есть метро
- Население Мурино постоянно растет, поэтому наблюдается дефицит объектов инфраструктуры
| Площадь | |||||||
| Общая | Жилая | Кухня | Этаж | План | Комментарий | Стоимость | |
| 25.52 м 2 | 16.28 м 2 | — | 15 |  | Срок сдачи: 4 квартал 2019 | 1,531,200 руб 60,000 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее |
| 38.07 м 2 | 17.9 м 2 | 10.55м 2 | 14 |  | Срок сдачи: 4 квартал 2019 | 2,284,200 руб 60,000 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее |
| 40.33 м 2 | 13.19 м 2 | 15.61м 2 | 14 |  | Срок сдачи: 4 квартал 2019 | 2,419,800 руб 60,000 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее |
| 33.64 м 2 | 15.66 м 2 | 9м 2 | 15 |  | Срок сдачи: 4 квартал 2019 | 2,538,880 руб 75,472 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее |
| 59.5 м 2 | 30.05 м 2 | 13.71м 2 | 16 |  | Срок сдачи: 4 квартал 2019 | 3,170,000 руб 53,277 руб за м 2 Посчитать ипотеку | Подробнее |
Жилой комплекс Vitamin возводится компанией «Лидер Групп» в микрорайоне «Ручьи», расположенном к западу от поселка Мурино, за железнодорожными путями.
Строительство ведется в чистом поле. Возле строительной площадки намечены улица Шувалова и Петровский бульвар. Архитектурный проект комплекса состоит из трех отдельно стоящих корпусов высотой от 15 до 17 этажей, поставленных буквой «П». Полузамкнутый внутренний двор открыт со стороны проезжей части.
Жилые корпуса на высоком нежилом цоколе строятся из сборного железобетона на монолитном каркасе с последующим устройством системы вентилируемого фасада. Проектом предусмотрено широкое остекление балконов и лоджий. Дома без архитектурных изысков, каких было построено уже немало.
Застройщиком предлагаются 1138 квартир, среди которых студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Общая площадь жилых помещений — от 20,56 до 83,69 кв. метра. Планировочных решений очень много, в основном это однокомнатные квартиры.
Проектом предусмотрено создание собственной инфраструктуры комплекса, состоящей из коммерческих помещений на цокольном этаже зданий, пристроенного к одному из корпусов детского сада и подземного паркинга.
Придомовая территория будет закрытой, с контролируемым доступом.
На сегодняшний день социальная инфраструктура микрорайона «Ручьи» находится в стадии формирования. Есть определенные трудности и со школами, и с детскими садами.
Транспортная доступность застраиваемого микрорайона обеспечивается станцией метро «Девяткино» и железнодорожной платформой, с которой до Финляндского вокзала можно доехать за 20 минут. Прямого автомобильного сообщения с поселком Мурино нет. Выезд на КАД по Муринской дороге через поселок Бугры. Сейчас строится развязка с кольцевой автострадой в районе Охтинской аллеи.
Информация на этой странице обновлена 04.12.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК Vitamin («Витамин»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
источник
ЖК Vitamin возводится компанией «Лидер Групп» в западной части деревни Мурино в Ленобласти — микрорайоне, активно застраиваемом последние несколько лет. Жилой комплекс расположен на улице Шувалова, в двадцати минутах ходьбы от станции «Девяткино» — единственной областной станции метро. Рядом находятся жилые комплексы: «Северная палитра», «Три кита», «Территория», «Охтинская дуга» и «Краски лета». До новостройки можно добраться за пять минут на маршрутных такси, остановка которых находится у метро.
Доехать на автомобиле из центра города до комплекса возможно по КАД до развязки с проспектом Культуры. Однако при съезде в сторону Западного Мурино в часы пик возникают пробки. От железнодорожной станции «Девяткино» можно добраться до Финляндского вокзала. В двадцати минутах езды расположены загородные горнолыжные курорты: «Охта-парк», «Северный склон» и «Орлиная Гора», природный заповедник «Токсово», а также базы спортивного отдыха на Кавголовском озере.
При благоустройстве придомовой территории застройщик предусмотрел закрытый охраняемый внутренний двор, в котором планируется провести комплексное благоустройство. Территория будет озеленена, дорожки вымощены тротуарной плиткой, а для детей установлены спортивные и игровые площадки со специальным покрытием из резиновой крошки. В самом жилом комплексе предусмотрены консьержные помещения в каждом подъезде, а также большие кладовые-колясочные по 120-180 кв. м для размещения инвентаря жильцов.
В третьем корпусе будет работать встроенно-пристроенный детский сад на 100 воспитанников. Для автомобилистов на территории жилого комплекса будут построены подземный паркинг и гостевые стоянки. В соседней новостройке откроется физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами площадью около 2 400 кв. м. На первых этажах всех корпусов ЖК Vitamin расположатся коммерческие помещения: магазины, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны, медицинские центры и многое другое.
Масштабное развитие района, комплексная жилая застройка и наличие в проектах застройщиков сопутствующей инфраструктуры предполагает быстрое развитие района. В соседних жилых комплексах строятся детские сады, и школы, которых должно быть достаточно, чтобы принять жителей Мурино. Из медицинских учреждений в Мурино расположена одна амбулатория, а поликлиника находится в соседнем Новом Девяткино. У метро «Девяткино» работает несколько универсамов — «Магнит», «Лента» и «Полушка». Ближайшие крупные торговые центры (ТРК «Мега-Парнас», IKEA, «Максидом» и «ОБИ») расположены в десяти минутах езды по КАД.
Жилой комплекс «VITAMIN» — это проект ГК «Лидер Групп», основанной в 1992. В ее состав входят организации, осуществляющие полный цикл работ по проектированию, строительству и сдаче объектов в эксплуатацию, а также предприятия, занимающиеся производством бетона и железобетонных конструкций.
В портфолио ГК «Лидер Групп» строительство более 30-ти объектов недвижимости: как объектов жилищного строительства, так и торгово-развлекательных центров, коммерческих структур и бизнес-центров. Знаковый объект компании — самый высокий в городе бизнес-центр Leader Tower на пл.Конституции.
Жилой комплекс представляет собой три корпуса общей площадью 60 тыс. кв. м.
Квартиры будут сдаваться как с базовой черновой отделкой, так и с полной. Базовая черновая отделка включает: проведение электро-, тепло-, водоснабжения и основных коммуникаций (телефон, домофон, интернет, телевидение), подключение всех инженерных систем. Кроме того, из отделки на полу будет выполнена стяжка, а также произведена разводка электричества. Для покупателей, которые планируют приобрести квартиру с полной чистовой отделкой, застройщик предлагает на выбор три дизайн-проекта.
источник
|
|
|
|
| Срок сдачи | IV кв. 2019 | всего в ЖК 3 корпуса | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее повышение цен 01.10.2019 подробнее скрыть С 1 октября повысятся цены на ЖК «Витамин». Повышение цен 23.09.2019 подробнее скрыть С 23 сентября повышение цен по всем проектам застройщика «Лидер Групп» Повышение цен 26.08.2019 подробнее скрыть С 26 августа компания «Лидер Групп» поднимает цены на квартиры в ЖК «Территория». Удорожание коснется вех типов квартир. На данный момент минимальная стоимость жилья составляет 2,3 миллиона рублей. Повышение цен 01.08.2019 подробнее скрыть С 1 августа 2019 года повышение цен на ЖК «Витамин» Повышение цен 01.08.2019 подробнее скрыть Повышение цен по всем объектам застройщика «Лидер Групп» с 01.08.2019 Повышение цен 27.06.2019 подробнее скрыть Компания «Балтийская жемчужина» повышает цены на квартиры в 5 корпусе ЖК «Жемчужный каскад». Комплекс расположен в Красносельском районе рядом с побережьем Финского залива. В настоящее время минимальная стоимость квартир здесь начинается от 3,676 миллионов рублей. Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть Повышение цен ЖК «Континенты» (все квартиры включая уступки) Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть Повышение цен ЖК «Ясно.Янино» – III очередь (8.1;8.2;8.4;8.5) и уступки Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть С 24 июня дорожает «Энфилд» дом 5!(от +2000 до +3000 к цене метра по всем типам квартир) Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть Повышение цен по жилому комплексу «ID Кудрово» Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть Повышение цен по жилому комплексу «ID Мурино» Повышение цен 01.07.2019 подробнее скрыть C 1 июля 2019 года по всем объектам ГК «Запстрой» планируется повышение цен от 7000 м2. Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть Жилой комплекс «Жемчужный берег»: Повышение цен после ввода дома в эксплуатацию Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть Повышение цен по жилому комплексу «Жемчужный каскад»: Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть Повышение цен по жилому комплексу «Жемчужная гавань»: Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть Повышение цен по объектам ГК «Балтийская жемчужина» Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть Повышение цен на все типы квартир в 5 очереди Триумф Парка Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть Повышение цен по всем объектам застройщика «Лидер Групп» Повышение цен 01.06.2019 подробнее скрыть С 1 июня компания «Лидер Групп» увеличит цены на квартиры всех типов в ЖК «Йога». Повышение цен 01.05.2019 подробнее скрыть Повышение цен Лидер Групп с 1 мая: Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть С 1 апреля повысятся цены на квартиры в ЖК «Витамин» и ЖК «Территория» 1, 2 очереди Повышение цен 01.03.2019 подробнее скрыть Лидер Групп Повышение цен 01.10.2018 подробнее скрыть Повышение цен 01.08.2018 подробнее скрыть Повышение цен 18.12.2017 подробнее скрыть Повышение цен 01.12.2017 подробнее скрыть Повышение цен на ряд объектов Застройщика: — ЖК «Медалист» Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Vitamin» Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
Редакция предупреждает Вас о задержках сдачи дома! ЖК «Витамин», возводимый известной строительной компанией «Лидер Групп» в поселке Мурино, — проект интересный и многообещающий. Комплекс будет состоять из трех жилых корпусов, высотой от 15 до 17 этажей, встроенно-пристроенного здания детского сада и подземного паркинга. Участок, отведенный под застройку нового комплекса «Витамин», находится в перспективном и активно развивающемся районе, благодаря чему новые жильцы в ближайшем будущем будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой. Главное, что привлекает в новом проекте «Лидер Групп» – доступная стоимость квартир. Цена кв. м. начинается от 55 тыс. рублей. Тем не менее, в комплексе «Vitamin» предусмотрена многоуровневая система безопасности, что достаточно редко встречается в проектах уровня эконом. Площадь ЖК «Витамин» составляет более 60 тыс. кв. м. В составе комплекса запроектировано строительство трех корпусов разной этажности, образующих закрытый двор, но не создающих эффект замкнутого пространства. Технология строительства – кирпично-монолитная. Жилые корпуса возводятся на высоком нежилом цоколе из сборных железобетонных плит на монолитном каркасе, с внедрением системы вентилируемого фасада. Сверху стены здания отделываются силиконовой штукатуркой, что обеспечивает дополнительную тепло-и шумоизоляцию. Фасады жилых зданий окрашиваются в яркие тона желтого, голубого, оранжевого и серого цвета. Проектом предусмотрено масштабное остекление лоджий и балконов, что придаст дополнительную привлекательность домам, лишенным архитектурных изысков. Входные группы будут оформлены в лаконичном стиле: высокие потолки, просторные холлы, удобные лестничные пролеты, вместительные лифты и помещения для хранения колясок. Жилой комплекс «Витамин» имеет обширную квартирографию. Квартирный фонд представлен:
Квартиры передаются покупателям с черновой отделкой, включающей следующие работы:
Также у покупателей есть возможность приобрести квартиры с отделкой «под ключ». Внутренний двор комплекса «Витамин» превратится в благоустроенное пространство с площадками для занятий спортом, яркими игровыми городками для детей, пешеходными тротуарами, прогулочными зонами с ухоженными зелеными газонами, скамейками и малыми архитектурными формами. Застройщик обещает, что двор будет свободен от автомобилей – для этого на въезде в комплекс установят шлагбаум. На территории ЖК разместится подземный паркинг, рассчитанный на 47 автомобилей. С поселком Мурино прямого автомобильного сообщения нет. На КАД можно выехать через поселок Бугры по Муринской автодороге или Токсовскому шоссе, которое проходит недалеко от комплекса. Также жители района могут воспользоваться железнодорожной станцией «Девяткино» или междугородной автостанцией. За 20 минут пешком, от жилого комплекса «Витамин» можно дойти до станции метро «Девяткино». Транспортная развязка улучшится, когда будет достроена развязка с кольцевой автострадой в районе Охтинской аллеи. ЖК строится в молодом районе, инфраструктура которого активно развивается. В частности, рядом с новостройкой есть детсад, почта и поликлиника. В соседнем ЖК «Краски лета» будет работать школа танцев, в ЖК «Девяткино 2.0» расположится поликлиника, в ЖК «Три кита» – бассейн. На въезде в Санкт-Петербург находятся торгово-развлекательные центры «Мега», «Северный Молл», «Гранд Каньон». Также Лидер Групп обязуется построить на 1-м этаже третьего корпуса детский сад на 100 мест. Школы на территории не предусмотрено, но в 25 км от комплекса располагается 8 школ – от общеобразовательных до математических и специальных, с языковым уклоном. Первые этажи жилых домов будут отданы под коммерческие помещения: магазины, парикмахерские, кафе, офисы, банки и другие заведения сферы обслуживания. Одним из главных пунктов проектной декларации является резервация помещения под аптеку, что символично подчеркнет название ЖК «Витамин» В холлах жилых корпусов будет работать служба консьержей, скоростные лифты, помещения для хранения велосипедов и колясок. Придомовая территория будет закрытой для посторонних. На подъездах установят домофоны. Также в «Витамине» предусмотрены просторные вестибюли, подвалы, камеры для сбора мусора, электрощитовые. В каждом помещении будет установлена система пожарной сигнализации. В целом экологическая обстановка в районе благоприятна для проживания. Рядом с комплексом отсутствуют промышленные объекты. Неподалеку протекают 2 ручья – Лесной и Избушечный. Главными источниками загрязнения воздуха выступают крупные автомагистрали и железная дорога, однако они удалены на безопасное расстояние от новостроек. Приобретение квартиры в жилом комплексе «Витамин» станет хорошим выбором для тех, кто хочет получить качественное жилье по доступной стоимости. Преимущественно в комплексе запроектированы студии и однокомнатные квартиры, что придется по вкусу молодежи и одиноким людям пожилого возраста. Трехкомнатные апартаменты подойдут молодым семьям с детьми. ЖК «VITAMIN» имеет отличное расположение с точки зрения экологической обстановки. Непростую транспортную обстановку смягчает доступная близость метро «Девяткино», присутствие железной дороги и автовокзала. Инфраструктура в поселке Мурина развита еще недостаточно. Социальные объекты, возводимые в рамках активной застройки жилой недвижимостью, не способны в полной мере выдержать нагрузку в связи с потоком новых жильцов. Школы и детские сады уже практически переполнены, поэтому жители поселка отвозят детей на учебу в обжитые микрорайоны, находящиеся по другую сторону от кольцевой дороги. Основные преимущества жилого комплекса «Витамин» – доступные цены на жилье, благоустроенная, закрытая территория двора и собственный детский сад, который войдет в состав комплекса. Застройщик Лидер Групп предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Vitamin»: Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате. Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94 источник | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Девяткино (21 мин.а 
)